Инвестируй в настоящее - обеспечь будущее!
спецпредложение
Станьте собственником гостиничного номера «Охотск» за
5 500 000 руб!
5 500 000 руб!
Купите номер (или его долю) в парк-отеле Байкал-Аляска и получите доходность до 60% годовых!
Инвестиции от 250 000 рублей.
Купите номер (или его долю) в парк-отеле Байкал-Аляска и получите доходность до 60% годовых!
Выберите вариант инвестиций
От 1.2 млн руб.
от 203 тыс. руб. (17%)
• Внимание! Цена растет по мере возведения объектов. Успевайте!
1/5 номера стандартс (джуниор-сьют) 28 кв.м.
Доступно номеров: 4/12
Площадь:
Дивиденды за первый год:
От 250 тыс. руб.
до 33 млн руб.
до 33 млн руб.
От 19 тыс. до 5,6 млн руб.
(17% - 21%)
(17% - 21%)
Общая с лобби-баром
и террасой - 454 кв.м.
и террасой - 454 кв.м.
Площадь:
Дивиденды в год:
33,5 млн руб. (19,2%) + Х2
за 5 лет на росте стоимости актива
за 5 лет на росте стоимости актива
14 номеров, 33% доля в ресторане, 100% купеческий салон.
Площадь:
Дивиденды в год:
1/5 номера Стандарт на первом этаже в возводимом корпусе «Калифорния» (сдача весна 2025 года)
от 400 тыс. руб. (33%)
Капитализация за первый год:
от 2.2 млн руб. до 4.5 млн. руб (40%) зависит от категории
Капитализация за первый год:
Галерея номеров
Выберите
номера для инвестирования
номера для инвестирования
Выберите корпус
Номера «Апартаменты»
Номера «Джуниор-сьют»
Номера «Джуниор-сьют»
Номера «Джуниор-сьют»
Номера «Джуниор-сьют»
Номера «Стандарт»
Выберите номер
Корпус «Байкал»
Иркутск
Порт Байкал
Бухта Песчаная
Остров Ольхон
Северный Байкал
Люкс «Бухта Песчаная», 61 м²
2х этажный 4-5-местный семейный номер с кухней и видовой террасой,
Общая площадь 61 м²²
18 200 000 руб.
Узнать подробности →
2х этажный 4-5-местный семейный номер с кухней и видовой террасой,
Общая площадь 61 м²²
18 200 000 руб.
Узнать подробности →
Все номера распроданы. Пожалуйста, выберите другой корпус.
Все номера распроданы.
Пожалуйста, выберите другой корпус.
Пожалуйста, выберите другой корпус.
Выберите номер
Корпус «Якутия»
Джуниор-сьют «Ленские столбы»
2-местный номер с балконом
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 23,5 м²
6 300 000 руб.
9 000 000 руб.
Узнать подробности →
2-местный номер с балконом
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 23,5 м²
6 300 000 руб.
9 000 000 руб.
Узнать подробности →
Джуниор-сьют «Ленские столбы», 31 м²
1 этаж
2-местный номер с верандой
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 21м²
9 000 000 руб.
Узнать подробности →
1 этаж
2-местный номер с верандой
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 21м²
9 000 000 руб.
Узнать подробности →
Джуниор-сьют «Бухта Нагаева»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 21 м²
9 000 000 руб.
Узнать подробности →
2-местный номер с верандой
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 21 м²
9 000 000 руб.
Узнать подробности →
Выберите номер
Корпус «Охотское море»
Джуниор-сьют «Аян»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 21 м²
9 000 000 руб.
Узнать подробности →
2-местный номер с верандой
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 21 м²
9 000 000 руб.
Узнать подробности →
Джуниор-сьют «Аян»
2-х местный номер с балконом (2+1)
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 23,5 м²
9 300 000 руб.
Узнать подробности →
2-х местный номер с балконом (2+1)
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 23,5 м²
9 300 000 руб.
Узнать подробности →
Выберите номер
Корпус «Камчатка»
Джуниор-сьют «Командорские острова»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 21 м²
9 000 000 руб.
Узнать подробности →
2-местный номер с верандой
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 21 м²
9 000 000 руб.
Узнать подробности →
Джуниор-сьют «Бухта Глубокая»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 21 м²
9 000 000 руб.
Узнать подробности →
2-местный номер с верандой
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 21 м²
9 000 000 руб.
Узнать подробности →
Выберите номер
Корпус «Чукотка»
Джуниор-сьют «Мыс Дежнёва»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 29 м²
Полезная площадь 20 м²
9 000 000 руб.
Долями:
1/20 - 450 000 р.
1/10 - 900 000 р.
1/5 - 1 800 000 р.
Узнать подробности →
2-местный номер с верандой
Общая площадь 29 м²
Полезная площадь 20 м²
9 000 000 руб.
Долями:
1/20 - 450 000 р.
1/10 - 900 000 р.
1/5 - 1 800 000 р.
Узнать подробности →
Ном
Река Юкон
Алеутские острова
Чигник
Еловый остров
Пролив Шелихова
Кадьяк
Хомер
Анкоридж
Денали
Ледник Хаббарда
Ситка
Стандарт «Ледник Хаббарда»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 25 м²
Полезная площадь 16 м²
6 900 000 руб.
Узнать подробности →
2-местный номер с верандой
Общая площадь 25 м²
Полезная площадь 16 м²
6 900 000 руб.
Узнать подробности →
Стандарт «Ледник Хаббарда»
2-местный номер
Общая площадь 25 м²
Полезная площадь 21 м²
7 100 000 руб.
Узнать подробности →
2-местный номер
Общая площадь 25 м²
Полезная площадь 21 м²
7 100 000 руб.
Узнать подробности →
Стандарт «Кадьяк»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 25 м²
Полезная площадь 16 м²
6 900 000 руб.
Узнать подробности →
2-местный номер с верандой
Общая площадь 25 м²
Полезная площадь 16 м²
6 900 000 руб.
Узнать подробности →
Выберите номер
Корпус «Аляска»
Стандарт «Пролив Шелихова»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 25 м²
Полезная площадь 16 м²
6 900 000 руб.
Узнать подробности →
2-местный номер с верандой
Общая площадь 25 м²
Полезная площадь 16 м²
6 900 000 руб.
Узнать подробности →
Джуниор-сьют «Охотск»
Общая площадь 25 м²
Полезная площадь 21 м²
4 500 000 руб.
6 900 000 руб.
Узнать подробности →
Общая площадь 25 м²
Полезная площадь 21 м²
4 500 000 руб.
6 900 000 руб.
Узнать подробности →
Выберите номер
Корпус «Калифорния»
Джуниор-сьют «Охотск»
Общая площадь 25 м²
Полезная площадь 21 м²
4 500 000 руб.
6 900 000 руб.
Узнать подробности →
Общая площадь 25 м²
Полезная площадь 21 м²
4 500 000 руб.
6 900 000 руб.
Узнать подробности →
48
46
45
44
43
42
40
47
41
Записаться на презентацию
Введите контактные данные, вам перезвоним для согласования даты и времени презентации.
Забронировать номер
Стандарт «Река Юкон», 1-й этаж
2-х местный номер с верандой
Стоимость: 2 750 000 руб.
2-х местный номер с верандой
Общая площадь 22 кв.м
Полезная площадь 16 кв.м
Стоимость: 2 750 000 руб.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Видовые номера с балконом
на 2 этаже!
на 2 этаже!
СОБСТВЕННАЯ РАССРОЧКА НА НОМЕРА КАТЕГОРИИ СТАНДАРТ ДО 6 МЕСЯЦЕВ БЫСТРЕЕ И ВЫГОДНЕЕ, ЧЕМ В ЛЮБОМ БАНКЕ, А ВАША СОБСВЕННОСТЬ ЗА ЭТО ВРЕМЯ ВЫРАСТЕТ В ЦЕНЕ НА 20 %!
Возможность купить долю номера за
395 000 рублей!»
395 000 рублей!»
Возможность купить долю номера от 1.2 млн руб.
Открылась продажа долей в гостиничных номерах категории «Стандарт» корпуса "Калифорния"
Возможность купить долю номера
от 1.2 млн руб.
от 1.2 млн руб.
Запросить инвестиционное предложение
Введите контактные данные, и мы с вами свяжемся.
Описание отеля
Возведение номеров ведется в центре Иркутска, на живописном берегу Ангары протяженностью 800 м., на территории 4,5 Га парка «Поляна» с посещаемостью до 30.000 человек в день.
113 номеров
Номерной фонд
250 человек
Вместимость отеля
Категория отеля
Вблизи от центра, вдали от суеты!
Адрес: г. Иркутск, ул. Старокузьмихинская, 37/3
Инфраструктура и сервис
Экскурсионно-туристическое бюро
Зал для мероприятий «Галант Холл
Финансовые показатели
5.7
Стоимость
номера
номера
млн руб.
2.44
Средняя за 5 лет
выручка
выручка
млн руб. в год
Джуниор-сьют, 1 этаж
Общая/полезная площадь: 30 м²/21 м²
8,4 млн руб.
Доступные номера для инвестирования
Полулюкс, 31 м²
2 этаж, корпус «Охотское море»
2-х местный номер с балконом (2+1)
Общая площадь 30 м²
Полезная площадь 23,5 м²
2-х местный номер с балконом (2+1)
Общая площадь 30 м²
Полезная площадь 23,5 м²
4 000 000 руб.
7,9 млн руб.
Общая/полезная площадь: 28 м²/20 м²
Джуниор-сьют, 1 этаж
6,7 млн руб.
Общая/полезная площадь: 25 м²/16 м²
Стандарт, 1 этаж
1.44
Средняя за 5 лет прибыль
Дивидендная
доходность
доходность
млн руб. в год
25%
годовых
• Цены действительны до 1 мая 2023 года.
• Внимание! После завершения очередного этапа монтажных и отделочных работ цена номеров возрастет на 5%.
• Внимание! После завершения очередного этапа монтажных и отделочных работ цена номеров возрастет на 5%.
На примере номера Стандарт, 21 кв.м., первый этаж. Инвестор получает в качестве дивидендов 55% от выручки со своего номера:
II очередь проекта
Дата сдачи:
осень 2023 г.
Дата сдачи:
осень 2023 г.
I очередь проекта
Дата сдачи:
лето 2023 г.
Дата сдачи:
лето 2023 г.
I очередь проекта
Дата сдачи:
лето 2023 г.
Дата сдачи:
лето 2023 г.
6,9 млн руб.
Общая/полезная площадь: 25 м²/21 м²
Стандарт, 2 этаж
II очередь проекта
Дата сдачи:
осень 2023 г.
Дата сдачи:
осень 2023 г.
Общая/полезная площадь:
31 м²/21 м²
31 м²/21 м²
Общая/полезная площадь:
29 м²/20 м²
29 м²/20 м²
Общая/полезная площадь:
25 м²/16 м²
25 м²/16 м²
II очередь проекта
Дата сдачи: осень 2023 г.
Дата сдачи: осень 2023 г.
I очередь проекта
Дата сдачи: лето 2023 г.
Дата сдачи: лето 2023 г.
I очередь проекта
Дата сдачи: лето 2023 г.
Дата сдачи: лето 2023 г.
Общая/полезная площадь:
25 м²/21 м²
25 м²/21 м²
II очередь проекта
Дата сдачи: осень 2023 г.
Дата сдачи: осень 2023 г.
Доступно номеров: 5/12
Доступно номеров: 4/12
Доступно номеров: 1/6
Доступно номеров: 3/16
EBITDA - без учетов налога
DY - средний за 5 лет
Полностью оснащенный
Расчетный прогноз
Кроме дивидендной доходности инвестор получает дополнительный доход от капитализации актива при выходе из проекта. На примере уже реализованных объектов дополнительная капитализация актива составляет 40% годовых за первые 5 лет после запуска проекта.
Минимальная сумма инвестиций — 250 000 руб.
Станьте совладельцем уникального
тематического ресторанного комплекса
на берегу Ангары
тематического ресторанного комплекса
на берегу Ангары
Конкурентные преимущества
Государственная финансовая поддержка
Ваши инвестиции будут защищены не только государственной регистрацией прав, но и статусом "Национальные проекты России" с софинансированием резервным фондом правительства РФ. Проект прошел проверку Федерального казначейства, и выиграл грант Минэкономразвития в рамках государственной программы возведения модульных отелей.
Размещение в действующем городском парке
«Байкал-Аляска» является единственным городским парк-отелем в России, остальные – загородные. Такое расположение дает уникальное сочетание близости к центру города с природным уединением. В распоряжении гостей отеля больше развлечений, чем во всех отелях Иркутска —более 15 видов отдыха. Постояльцам отеля будет предоставлены специальные условия на услуги парка.
Экспедиция — тематический драйвер развития отеля
У отеля есть мощнейший маркетинговый инструмент — медийная составляющая экспедиции «Байкал-Аляска»: публикации в СМИ, книга, социальные медиа, дальнейшие экспедиции и публикации контента о них. Сам отель — мини- географическое путешествие от Иркутска до Ситки, а ресторанный комплекс — это регулярные travel-встречи экспедиционного клуба и мероприятия для путешественников.
Близость к воде
Все номера имеют прекрасный вид на реку и прямой выход к воде.
Актуальная для рынка цена
Двухместный номер в Иркутске за 5 000−15 000 рублей — устоявшаяся тенденция среди ведущих отелей. Планируемая средняя стоимость за номер в парк-отеле «Байкал-Аляска» — от 4 500 до 7 000 рублей. Такая стоимость не только соответствует рынку, а при всех преимуществах отеля и привлекательнее чем у конкурентов.
Приоритетное размещение туристов
Туроператор «Байкалов» обслуживает 3 000 собственных туристов в год. После ввода отеля в эксплуатацию будет размещать их на приоритетной основе в парк-отеле «Байкал- Аляска», что обеспечит его максимальную загрузку.
Идеология проекта
Великая история открытия Русской Америки – в новом фильме, созданном по инициативе команды экспедиции «Байкал-Аляска: путь сибирских купцов».
Два века назад около 800 сибирских купцов-первопроходцев
объединились с государством в одну из крупнейших в мире
компанию, чтобы вместе воплотить в жизнь грандиозные планы по
освоению дальневосточных регионов России, Северной Америки и
установлению торговых связей с Китаем. Достижения наших
предков стали гордостью России, а их имена были навечно вписаны
в историю государства.
Своими дела
объединились с государством в одну из крупнейших в мире
компанию, чтобы вместе воплотить в жизнь грандиозные планы по
освоению дальневосточных регионов России, Северной Америки и
установлению торговых связей с Китаем. Достижения наших
предков стали гордостью России, а их имена были навечно вписаны
в историю государства.
Своими дела