Инвестируй в настоящее - обеспечь будущее!

спецпредложение
Станьте собственником гостиничного номера «Охотск» за
5 500 000 руб!
Купите номер (или его долю) в парк-отеле Байкал-Аляска и получите доходность до 60% годовых!
Инвестиции от 250 000 рублей.


Купите номер (или его долю) в парк-отеле Байкал-Аляска и получите доходность до 60% годовых!
Выберите вариант инвестиций
От 450 тыс. руб.
От 68 тыс. руб. (17,5%)


Внимание! Цена растет по мере возведения объектов. Успевайте!
Номер полулюкс (джуниор-сьют) 29 кв.м.
Доступно номеров: 4/12
Площадь:

Дивиденды в год:
От 250 тыс. руб.
до 33 млн руб.
От 19 тыс. до 5,6 млн руб.
(17% - 21%)
Общая с лобби-баром
и террасой - 454 кв.м.
Площадь:

Дивиденды в год:
Гарантированная доходность по договору займа под залог имущества
33,5 млн руб. (19,2%) + Х2
за 5 лет на росте стоимости актива
14 номеров, 33% доля в ресторане, 100% купеческий салон.
Площадь:

Дивиденды в год:
От 6 месяцев до 2 лет
Срок:
Гарантированные 18% начисляются со дня предоставления займа.

Гарантированная
доходность по договору
займа под залог имущества
Выберите номера для инвестирования
Выберите
номера для инвестирования
Выберите корпус
Номера «Апартаменты»
Номера «Джуниор-сьют»
Номера «Джуниор-сьют»
Номера «Джуниор-сьют»
Номера «Джуниор-сьют»
Номера «Стандарт»
Доступно номеров:
0/5
Доступно номеров:
1/24
Доступно номеров:
3/12
Доступно номеров:
2/12
Доступно номеров:
3/12
Доступно номеров:
1/8
I очередь проекта
II очередь проекта
Корпус «Байкал»
Корпус «Якутия»
Корпус «Охотское море»
Корпус «Камчатка»
Корпус «Чукотка»
Корпус «Аляска»
Выберите корпус
Выберите номер
Корпус «Байкал»
Иркутск
Порт Байкал
Бухта Песчаная
Остров Ольхон
Северный Байкал
Все номера распроданы. Пожалуйста, выберите другой корпус.
Все номера распроданы.
Пожалуйста, выберите другой корпус.
Выберите номер
Корпус «Якутия»
Джуниор-сьют «Ленские столбы»
2-местный номер с балконом
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 23,5 м²

6 300 000 руб.
9 000 000 руб.

Узнать подробности →
Джуниор-сьют «Ленские столбы», 31 м²
1 этаж
2-местный номер с верандой
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 21м²

9 000 000 руб.

Узнать подробности →
Джуниор-сьют «Бухта Нагаева»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 21 м²

9 000 000 руб.

Узнать подробности →
Выберите номер
Корпус «Охотское море»
Джуниор-сьют «Аян»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 21 м²

9 000 000 руб.

Узнать подробности →
Джуниор-сьют «Аян»
2-х местный номер с балконом (2+1)
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 23,5 м²

9 300 000 руб.

Узнать подробности →
Выберите номер
Корпус «Камчатка»
Джуниор-сьют «Командорские острова»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 21 м²

9 000 000 руб.

Узнать подробности →
Джуниор-сьют «Бухта Глубокая»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 21 м²

9 000 000 руб.

Узнать подробности →
Джуниор-сьют «Уэлькаль»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 29 м²
Полезная площадь 20 м²

9 000 000 р.

Узнать подробности →
Выберите номер
Корпус «Чукотка»
Джуниор-сьют «Мыс Рубикон»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 29 м²
Полезная площадь 20 м²

9 000 000 р.

Узнать подробности →
Джуниор-сьют «Мыс Дежнёва»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 29 м²
Полезная площадь 20 м²

8 600 000 руб.
Долями:
1/20 - 450 000 р.
1/10 - 900 000 р.
1/5 - 1 800 000 р.

Узнать подробности →
Ном
Река Юкон
Алеутские острова
Чигник
Еловый остров
Пролив Шелихова
Кадьяк
Хомер
Анкоридж
Денали
Ледник Хаббарда
Ситка
Стандарт «Ледник Хаббарда»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 25 м²
Полезная площадь 16 м²

6 900 000 руб.

Узнать подробности →
Стандарт «Ледник Хаббарда»
2-местный номер
Общая площадь 25 м²
Полезная площадь 21 м²

7 100 000 руб.

Узнать подробности →
Стандарт «Кадьяк»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 25 м²
Полезная площадь 16 м²

6 900 000 руб.

Узнать подробности →
Выберите номер
Корпус «Аляска»
Стандарт «Пролив Шелихова»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 25 м²
Полезная площадь 16 м²

6 900 000 руб.

Узнать подробности →
Джуниор-сьют «Охотск»

Общая площадь 25 м²
Полезная площадь 21 м²

4 500 000 руб.
6 900 000 руб.

Узнать подробности →
Стандарт «Кадьяк»
2-местный номер с верандой
Общая площадь 24 м²
Полезная площадь 16 м²

7 450 000 руб.

Узнать подробности →
Видовые номера с балконом
на 2 этаже!
Скидка на полулюкс «Аян» в корпусе «Якутия».
Возможность купить долю номера за
395 000 рублей!»
Возможность купить долю номера от 450 000 рублей!
Открылась продажа долей в гостиничных номерах категории «Стандарт» и «Джуниор сьют».

Возможность купить долю номера за
450 000 рублей!
Описание отеля
Возведение номеров ведется в центре Иркутска, на живописном берегу Ангары, на территории 4,5 Га парка «Поляна» с посещаемостью до 30.000 человек в день.
73 номера
Номерной фонд
184 человека
Вместимость отеля
Категория отеля
Вблизи от центра, вдали от суеты!
Адрес: г. Иркутск, ул. Старокузьмихинская, 37/3
Финансовые показатели
8.6
Стоимость
номера
млн руб.
3.12
Средняя за 5 лет
выручка
млн руб. в год
Джуниор-сьют, 1 этаж
Общая/полезная площадь: 31 м²/21 м²
8,4 млн руб.
Доступные номера для инвестирования
Полулюкс, 31 м²
2 этаж, корпус «Охотское море»
2-х местный номер с балконом (2+1)
Общая площадь 31 м²
Полезная площадь 23,5 м²
4 000 000 руб.
7,9 млн руб.
Общая/полезная площадь: 29 м²/20 м²
Джуниор-сьют, 1 этаж
6,7 млн руб.
Общая/полезная площадь: 25 м²/16 м²
Стандарт, 1 этаж
1.85
Средняя за 5 лет прибыль
Дивидендная
доходность
млн руб. в год
21.5%
годовых
Цены действительны до 1 мая 2023 года.
Внимание! После завершения очередного этапа монтажных и отделочных работ цена номеров возрастет на 5%.
На примере номера Junior Suite, 29 кв.м., первый этаж. Инвестор получает в качестве дивидендов 55% от выручки со своего номера.

II очередь проекта
Дата сдачи:
осень 2023 г.
I очередь проекта
Дата сдачи:
лето 2023 г.
I очередь проекта
Дата сдачи:
лето 2023 г.
6,9 млн руб.
Общая/полезная площадь: 25 м²/21 м²
Стандарт, 2 этаж
II очередь проекта
Дата сдачи:
осень 2023 г.
Общая/полезная площадь:
31 м²/21 м²
Общая/полезная площадь:
29 м²/20 м²
Общая/полезная площадь:
25 м²/16 м²
II очередь проекта
Дата сдачи: осень 2023 г.
I очередь проекта
Дата сдачи: лето 2023 г.
I очередь проекта
Дата сдачи: лето 2023 г.
Общая/полезная площадь:
25 м²/21 м²
II очередь проекта
Дата сдачи: осень 2023 г.
Доступно номеров: 5/12
Доступно номеров: 4/12
Доступно номеров: 1/6
Доступно номеров: 3/16
EBITDA - без учетов налога
DY - средний за 5 лет
Полностью оснащенный
Расчетный прогноз
Кроме дивидендной доходности инвестор получает дополнительный доход от капитализации актива при выходе из проекта. На примере уже реализованных объектов дополнительная капитализация актива составляет 40% годовых за первые 5 лет после запуска проекта.


Минимальная сумма инвестиций — 250 000 руб.
Станьте совладельцем уникального
тематического ресторанного комплекса
на берегу Ангары
Конкурентные преимущества
Размещение в действующем парке
Такое расположение дает уникальное сочетание близости к центру города с природным уединением. В распоряжении гостей отеля больше развлечений, чем во всех отелях Иркутска —более 15 видов отдыха. Постояльцам отеля будет предоставлены специальные условия на услуги парка.
Экспедиция — тематический драйвер развития отеля
У отеля есть мощнейший маркетинговый инструмент — медийная составляющая экспедиции «Байкал-Аляска»: публикации в СМИ, книга, социальные медиа, дальнейшие экспедиции и публикации контента о них. Сам отель — мини- географическое путешествие от Иркутска до Ситки, а ресторанный комплекс — это регулярные travel-встречи экспедиционного клуба и мероприятия для путешественников.
Близость к воде
Все номера имеют прекрасный вид на реку и прямой выход к воде.
Актуальная для рынка цена
Двухместный номер в Иркутске за 5 000−15 000 рублей — устоявшаяся тенденция среди ведущих отелей. Планируемая средняя стоимость за номер в парк-отеле «Байкал-Аляска» — от 4 500 до 7 000 рублей. Такая стоимость не только соответствует рынку, а при всех преимуществах отеля и привлекательнее чем у конкурентов.
Приоритетное размещение туристов
Туроператор «Байкалов» обслуживает 3 000 собственных туристов в год. После ввода отеля в эксплуатацию будет размещать их на приоритетной основе в парк-отеле «Байкал- Аляска», что обеспечит его максимальную загрузку.
Отдельные входы в номера отеля
Архитектура отеля предусматривает корпуса с отдельными выходами, что как нельзя лучше учитывает все эпидемиологические санитарные нормы.
Идеология проекта
Великая история открытия Русской Америки – в новом фильме, созданном по инициативе команды экспедиции «Байкал-Аляска: путь сибирских купцов».
Два века назад около 800 сибирских купцов-первопроходцев
объединились с государством в одну из крупнейших в мире
компанию, чтобы вместе воплотить в жизнь грандиозные планы по
освоению дальневосточных регионов России, Северной Америки и
установлению торговых связей с Китаем. Достижения наших
предков стали гордостью России, а их имена были навечно вписаны
в историю государства.

Своими делами мы отдаём дань их сильному союзу и возрождаем те
достойные традиции. Наша команда с 2014 года успешно реализует
проекты на коллективные инвестиции. Сегодня наше объединение
насчитывает более 80 предпринимателей, и мы планируем
увеличить его хотя бы до численности 200-летней давности.
Присоединяйтесь, давайте строить историю России вместе!
Тематика отеля – путь сибирских купцов-первопроходцев, освоивших восток России и русскую Америку по маршруту Байкал-Аляска. Команда проекта организовала экспедицию и повторила легендарный путь протяженностью более 15 000 км. от Иркутска до Ситки.

Вдохновившись уникальной историей, мы создали проект отеля, пропитанный атмосферой приключений, реализованной в интерьере каждого номера, во внешнем виде отеля и прилегающей территории.
Два века назад около 800 сибирских купцов-первопроходцев объединились с государством в одну из крупнейших в мире компанию, чтобы вместе воплотить в жизнь грандиозные планы по освоению дальневосточных регионов России, Северной Америки и установлению торговых связей с Китаем. Достижения наших предков стали гордостью России, а их имена были навечно вписаны в историю государства.

Своими делами мы отдаём дань их сильному союзу и возрождаем те достойные традиции. Наша команда с 2014 года успешно реализует проекты на коллективные инвестиции.

Сегодня наше объединение насчитывает более 80 предпринимателей, и мы планируем
увеличить его хотя бы до численности 200-летней давности.

Присоединяйтесь, давайте строить историю России вместе!